{"id":6228,"date":"2026-01-21T16:35:48","date_gmt":"2026-01-21T15:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/sit001.staging.360vier.net\/immo26-marche-immobilier-suisse-perspectives-2026-reprise-transformation-et-durabilite\/"},"modified":"2026-03-18T12:57:08","modified_gmt":"2026-03-18T11:57:08","slug":"immo26-schweizer-immobilienmarkt-perspektiven-2026-erholung-transformation-und-nachhaltigkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/news\/immo26-schweizer-immobilienmarkt-perspektiven-2026-erholung-transformation-und-nachhaltigkeit\/","title":{"rendered":"Immo26 \u2013 Schweizer Immobilienmarkt \u2013 Perspektiven 2026: Erholung, Transformation und Nachhaltigkeit"},"content":{"rendered":"\n

Podiumsdiskussion Immo26, Oerlikon \u2013 15. Januar 2026, 08:45 Uhr<\/em><\/p>\n\n\n\n

Teilnehmende:<\/strong>
\u2013 Patrik Schmid, Group CEO, W\u00fcest Partner
\u2013 Jan Eckert, CEO Schweiz & Chairman Capital Markets DACH, JLL Switzerland<\/p>\n\n\n\n

Im Rahmen der Immo26 analysierten die beiden Referenten den Schweizer Immobilienmarkt aus einer strukturierten und zukunftsorientierten Perspektive. Fazit: Die Erholung f\u00fcr 2026 zeichnet sich ab, geht jedoch mit neuen Anforderungen einher \u2013 insbesondere in den Bereichen Risikomanagement, technologische Innovation, neue Arbeitsformen und Nachhaltigkeit.<\/p>\n\n\n\n

1. Wohnimmobilien: Erholung unter strukturellem Druck<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patrik Schmid betonte die erneute Dynamik im Wohnimmobilienmarkt. Sinkende Zinsen und die vergleichsweise schwache Performance anderer Anlageklassen erh\u00f6hen die Attraktivit\u00e4t von Immobilieninvestitionen.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig bleibt die Schweiz von einer strukturellen Knappheit gepr\u00e4gt. Mit rund 40\u2019000 bis 50\u2019000 Baubewilligungen pro Jahr kann die Nachfrage nicht gedeckt werden. Der Markt entwickelt sich in Richtung kleinerer, preisabh\u00e4ngiger Wohnformen.<\/p>\n\n\n\n

Die Baukosten sind in den letzten zehn Jahren um rund 25 % gestiegen \u2013 insbesondere aufgrund h\u00f6herer regulatorischer Anforderungen und komplexerer Bewilligungsverfahren. Diese Faktoren bremsen zwar die Baut\u00e4tigkeit, f\u00fchren jedoch zu nachhaltigeren und leistungsf\u00e4higeren Geb\u00e4uden.<\/p>\n\n\n\n

Im Mietmarkt steigen die Mieten moderat (+0,7 %), w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Wohneigentum um rund 1,5 % zulegen. Die Angebotsknappheit bleibt ein zentraler Treiber. Insgesamt wird der Markt selektiver und strukturierter.<\/p>\n\n\n\n

2. Gewerbeimmobilien: differenzierte Entwicklungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jan Eckert beschrieb einen fragmentierten Markt mit leicht steigenden Leerst\u00e4nden, jedoch unterschiedlichen regionalen Dynamiken:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Z\u00fcrich<\/strong>: angespannter Markt, Neubauten mit Fokus auf Energieeffizienz und Zertifizierungen
\u2013 Genf<\/strong>: neue Fl\u00e4chen, strukturelle Anpassungen und zunehmende Bedeutung von Materialkreisl\u00e4ufen
\u2013 Basel und Lausanne<\/strong>: Transformation bestehender B\u00fcrofl\u00e4chen, Fokus auf graue Energie
\u2013 Bern<\/strong>: komplexerer Markt aufgrund der starken Pr\u00e4senz des \u00f6ffentlichen Sektors<\/p>\n\n\n\n

L\u00e4ngere Mietvertr\u00e4ge sowie die Umnutzung und Weiterentwicklung bestehender Geb\u00e4ude gewinnen an Bedeutung \u2013 sowohl wirtschaftlich als auch \u00f6kologisch.<\/p>\n\n\n\n

3. Investitionen und Kapitalfl\u00fcsse: nachhaltige Ausrichtung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Investitionsvolumen bleibt stabil bei rund 8 Milliarden CHF pro Jahr. ESG-Kriterien werden zunehmend integraler Bestandteil von Investitionsentscheidungen.<\/p>\n\n\n\n

Erfahrene Marktteilnehmer bewegen sich sicherer in diesem Umfeld, w\u00e4hrend weniger spezialisierte Investoren angesichts der steigenden Komplexit\u00e4t zur\u00fcckhaltender agieren.<\/p>\n\n\n\n

Periphere Lagen gewinnen an Attraktivit\u00e4t, insbesondere wenn sie Innovation, Energieeffizienz und Wiederverwendung von Materialien erm\u00f6glichen. Nachhaltigkeit entwickelt sich zu einem zentralen Faktor f\u00fcr Wertentwicklung und langfristige Resilienz.<\/p>\n\n\n\n

4. Transformation und Technologie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Einsatz von k\u00fcnstlicher Intelligenz und digitalen Technologien ver\u00e4ndert die Nutzung von Arbeitsfl\u00e4chen grundlegend. Der Fl\u00e4chenbedarf sinkt, w\u00e4hrend die Produktivit\u00e4t steigt.<\/p>\n\n\n\n

Diese Entwicklung beg\u00fcnstigt die Aufwertung bestehender Geb\u00e4ude durch nachhaltige L\u00f6sungen \u2013 etwa durch energetische Optimierung, den Einsatz zirkul\u00e4rer Materialien und intelligente Geb\u00e4udesteuerung.<\/p>\n\n\n\n

5. Nachhaltigkeit und ESG: strategischer Hebel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nachhaltigkeit geht heute weit \u00fcber reines Reporting hinaus. Trotz gewisser Erm\u00fcdungserscheinungen beeinflusst sie zunehmend regulatorische Anforderungen, Versicherungsfragen und die Bewertung klimabezogener Risiken.<\/p>\n\n\n\n

Investoren verfolgen verst\u00e4rkt langfristige Strategien, um sogenannte \u201estranded assets\u201c zu vermeiden, Portfolios neu auszurichten und Entwicklungen \u00fcber einen Zeithorizont von 10 bis 20 Jahren zu antizipieren.<\/p>\n\n\n\n

Fazit: Ein resilienter und nachhaltiger Markt<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Diskussion zeigt klar: Nachhaltigkeit entwickelt sich zu einem zentralen Kriterium im Schweizer Immobilienmarkt \u2013 sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesegment.<\/p>\n\n\n\n

Projekte und Investitionen, die strenge Umweltstandards integrieren, graue Energie optimieren, Materialien wiederverwenden und Klimarisiken ber\u00fccksichtigen, werden langfristig an Wert gewinnen.<\/p>\n\n\n\n

Im Jahr 2026 zeigt der Schweizer Immobilienmarkt nicht nur Anzeichen einer Erholung, sondern vor allem eine zunehmende F\u00e4higkeit zur Transformation. Diese Entwicklung st\u00e4rkt die Resilienz der Investitionen und tr\u00e4gt zu einem stabileren, attraktiveren und nachhaltigeren Markt bei.<\/p>\n\n\n\n

Artikel erstellt von Signa-Terre<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Podiumsdiskussion Immo26, Oerlikon \u2013 15. Januar 2026, 08:45 Uhr Teilnehmende:\u2013 Patrik Schmid, Group CEO, W\u00fcest Partner\u2013 Jan Eckert, CEO Schweiz & Chairman Capital Markets DACH, JLL Switzerland Im Rahmen der Immo26 analysierten die beiden Referenten den Schweizer Immobilienmarkt aus einer strukturierten und zukunftsorientierten Perspektive. Fazit: Die Erholung f\u00fcr 2026 zeichnet sich ab, geht jedoch mit […]<\/p>\n","protected":false},"author":36,"featured_media":5817,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_wuest_carousel_arrow_color":"coral","footnotes":""},"categories":[121],"tags":[],"class_list":["post-6228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-veranstaltungen-und-treffen"],"authorship":[52],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/36"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6228"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7239,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6228\/revisions\/7239"}],"wp:authorship":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.signa-terre.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}