Podiumsdiskussion Immo26, Oerlikon \u2013 14. Januar 2026, 10:45 Uhr
Was w\u00e4re, wenn Geb\u00e4ude k\u00fcnftig nicht mehr ein fragiler Kompromiss zwischen \u00c4sthetik, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit w\u00e4ren? Genau dieser Frage widmete sich das Panel rund um das Projekt HORTUS anl\u00e4sslich der Immo26 in Oerlikon.<\/p>\n\n\n\n
Am Podium diskutierten:
\u2013 Christian Carpaij, CEO Planeco GmbH
\u2013 Alexander Franz, Associate & Lead Sustainable Projects, Herzog & de Meuron
\u2013 Dr. Julia Selberherr, Partnerin, W\u00fcest Partner AG<\/p>\n\n\n\n
Moderation: Patrick Horka, Leiter Entwicklung erneuerbare Energien, IWB<\/p>\n\n\n\n
Die Diskussion machte deutlich: HORTUS ist weit mehr als ein architektonisches Projekt.<\/p>\n\n\n\n
Arbeiten neu denken: ein Paradigmenwechsel<\/strong><\/p>\n\n\n\n HORTUS steht f\u00fcr eine umfassendere Reflexion dar\u00fcber, wie wir k\u00fcnftig arbeiten, produzieren und Geb\u00e4ude nutzen. Immobilienentwicklung, Materialinnovation und integrierte Energiel\u00f6sungen greifen hier ineinander, um ein B\u00fcrogeb\u00e4ude zu schaffen, das gleichzeitig effizient, attraktiv und nachhaltig ist.<\/p>\n\n\n\n Das Projekt basiert auf Erfahrungen aus dem Senn Science Park in der Region Basel. Auf einem urspr\u00fcnglich 75\u2019000 m\u00b2 grossen Areal \u2013 einst ein \u00abNo Man\u2019s Land\u00bb \u2013 entstand ein Standort f\u00fcr die Biosciences mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und Leistungsf\u00e4higkeit. Diese Ausgangslage er\u00f6ffnete Raum f\u00fcr neue Denkans\u00e4tze.<\/p>\n\n\n\n Architektur als Konsequenz klarer Rahmenbedingungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ein zentraler Erfolgsfaktor liegt im klar definierten Rahmen: Der Bauherr Senn hat Nachhaltigkeit ins Zentrum gestellt und gleichzeitig den Planenden grosse Freiheiten gelassen. Die energetischen Anforderungen wurden so nicht als Einschr\u00e4nkung, sondern als gestaltendes Element verstanden.<\/p>\n\n\n\n Zu den definierten Zielen geh\u00f6rten:<\/p>\n\n\n\n Der methodische Ansatz ist konsequent: vom Detail zum Gesamtsystem. Jedes Bauteil, jedes Material und jede Verbindung wird analysiert \u2013 mit dem Ziel, \u00fcber kumulative Effekte ein optimiertes Gesamtergebnis zu erreichen. Eine systemische und zugleich pr\u00e4zise Herangehensweise.<\/p>\n\n\n\n Zirkularit\u00e4t, Materialien und Nutzerkomfort<\/strong><\/p>\n\n\n\n HORTUS geht \u00fcber reine Energieoptimierung hinaus und integriert Prinzipien der Kreislaufwirtschaft konsequent in die Materialwahl.<\/p>\n\n\n\n Erneuerbares Holz, Lehm, Geothermie zur K\u00fchlung und Solarstrom bilden ein geschlossenes System.<\/p>\n\n\n\n Ein besonders pr\u00e4gnantes Beispiel: Die gew\u00e4hlten Prinzipien sind klar: Entscheidend bleibt jedoch der langfristige Betrieb: Die Nachhaltigkeit eines Geb\u00e4udes h\u00e4ngt ebenso stark von Eigent\u00fcmern, Betreibern und Nutzern ab. Sie wird damit zur gemeinsamen Verantwortung.<\/p>\n\n\n\n Photovoltaik im grossen Massstab<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ein zentrales Element des Projekts ist die aussergew\u00f6hnlich dimensionierte Photovoltaikanlage:<\/p>\n\n\n\n \u2013 500\u2019000 m\u00b2 Solarpanels auf Dach- und Fassadenfl\u00e4chen Die freie Geb\u00e4udelage erm\u00f6glichte eine optimale Nutzung aller Fassaden und Dachfl\u00e4chen. Pr\u00e4zise Simulationen bestimmten die ideale Platzierung der Module je nach Orientierung.<\/p>\n\n\n\n W\u00e4hrend Batteriespeicher aktuell noch gepr\u00fcft werden, er\u00f6ffnen Eigenverbrauchsmodelle und lokale Energiegemeinschaften bereits heute konkrete Perspektiven f\u00fcr Gemeinden \u2013 von Versorgungssicherheit bis hin zu neuen Einnahmequellen ab 2026.<\/p>\n\n\n\n \u201eGreen Value\u201c und die Zukunft von Immobilieninvestitionen<\/strong><\/p>\n\n\n\n Auch die Frage der Marktwertentwicklung wurde diskutiert, insbesondere aus Sicht von W\u00fcest Partner.<\/p>\n\n\n\n Die Bewertung des \u00abGreen Value\u00bb bleibt aktuell anspruchsvoll \u2013 aufgrund fehlender Vergleichsdaten und begrenzter Markterfahrung. Dennoch zeichnen sich klare Trends ab: Nachhaltigkeit beeinflusst bereits heute Cashflows, Diskontierungss\u00e4tze und Investitionsentscheidungen.<\/p>\n\n\n\n In einem Zeithorizont von f\u00fcnf Jahren werden Faktoren wie Zirkularit\u00e4t und graue Energie \u2013 nach der Lage \u2013 deutlich st\u00e4rker gewichtet. Befragungen unter Investoren best\u00e4tigen diese Entwicklung.<\/p>\n\n\n\n Ein \u00fcberzeugender Realit\u00e4tscheck<\/strong><\/p>\n\n\n\n HORTUS zeigt, dass sich Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und architektonischer Anspruch verbinden lassen.<\/p>\n\n\n\n Jede eingesparte Kilowattstunde grauer Energie ist eine vermiedene Belastung \u2013 eine einfache, aber wirkungsvolle Erkenntnis.<\/p>\n\n\n\n Dieses Projekt bleibt nicht bei Visionen stehen: Es setzt sie bereits heute um \u2013 mit Klarheit, Konsequenz und einer bemerkenswerten Selbstverst\u00e4ndlichkeit.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Artikel erstellt von Signa-Terre<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Podiumsdiskussion Immo26, Oerlikon \u2013 14. Januar 2026, 10:45 Uhr Was w\u00e4re, wenn Geb\u00e4ude k\u00fcnftig nicht mehr ein fragiler Kompromiss zwischen \u00c4sthetik, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit w\u00e4ren? 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Eine Lehmbeton-Decke auf Holzstruktur verursacht nur rund 10 % der Emissionen einer klassischen Beton- oder Stahlkonstruktion \u2013 bei vergleichbarer Tragf\u00e4higkeit. Gleichzeitig verbessert sie den akustischen Komfort deutlich.<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Minimierung des Energieeintrags ins Geb\u00e4ude
\u2013 Verzicht auf Aluminium
\u2013 Einsatz m\u00f6glichst d\u00fcnner Verglasungen<\/p>\n\n\n\n
\u2013 Energieproduktion von 2,5-fachem Eigenbedarf
\u2013 rund 40 % Energie\u00fcberschuss zur Kompensation grauer Energie und Einspeisung ins Netz<\/p>\n\n\n\n