Joachim Fuchs : une décennie de leadership dans l’immobilier durable

Découvrez le parcours captivant de Joachim Fuchs, Directeur depuis début 2024 d’une équipe composée de 8 gestionnaires clients, 8 data analystes, et 3 coordinateurs répartis entre la Suisse romande et la Suisse allemande.

En début d’année 2024, Joachim a été nommé Directeur Stratégie Immobilier Durable de Signa-Terre. Quel parcours fascinant pour ce participant à l’aventure Signa-Terre depuis 2013. A l’époque, il a en effet rejoint une équipe de pionniers de la durabilité un peu par hasard. Mais aussi par affinité. Depuis toujours, il est intéressé par le développement durable, et c’est au hasard d’une conversation avec une ancienne collègue qu’il se retrouve en contact avec notre directeur général et co-fondateur Laurent Isoard. Celui-ci voit tout de suite que Joachim est la recrue parfaite pour son entreprise qui ne compte alors que 10 employés et dont les rôles ne sont encore que peu définis.

C’est donc en suivant son penchant pour une future économie verte que Joachim va progressivement passer de la saisie de consommations énergétiques au poste de gestionnaire client, puis de formateur, responsable et enfin directeur de l’équipe « Stratégie Immobilier Durable ».

« Ce qui était fascinant », nous confie-t-il, « c’est que nous avons progressivement créé nos propres métiers, acquis les compétences techniques et réglementaires nécessaires et avons ainsi façonné le domaine de l’immobilier durable – de l’intérieur en quelque sorte ! ».

« Ce qui était fascinant », nous confie-t-il, « c’est que nous avons progressivement créé nos propres métiers, acquis les compétences techniques et réglementaires nécessaires et avons ainsi façonné le domaine de l’immobilier durable – de l’intérieur en quelque sorte ! ».

Sa longue expérience dans ce métier en constante évolution lui permet maintenant de chapeauter les activités suivantes de notre entreprise :

– Monitoring énergie et CO₂
– Mesure d’impact énergétique
– Evaluation de l’état technique des bâtiments
– Chiffrage et planification des rénovations
– Accompagnement stratégie ESG de nos clients

Cette dernière prestation consiste notamment à orienter les propriétaires immobiliers dans leur propre certification et la certification de leurs actifs immobiliers au moyen de reporting d’indicateurs et de participation à des benchmarks nationaux et internationaux.
« Les clients sont clairement montés en compétence. Ils engagent des spécialistes, se forment et ont des exigences de plus en plus pointues. Cela est en lien direct avec un renforcement de la réglementation et se combine à une certaine jungle d’indicateurs actuels qui ne se recoupent ni sur les référentiels, ni sur les méthodes de calcul. En cela nous sommes un peu leurs éclaireurs éclairés. »  

Comment Joachim pense-t-il que Signa-Terre reste donc à la pointe, malgré l’arrivée progressive de concurrents sur le marché ? « Notre position de leader de l’immobilier durable, nous la devons à notre veille réglementaire et technologique ainsi qu’à l’assurance qu’ont les utilisateurs de nos outils et données d’avoir des données énergétiques réelles et mesurées – ce que soutient le rapport d’audit ISAE 3000 –  type 2,  qui a passé au crible nos processus de récoltes et de traitement des données. Ainsi, nos clients savent que nos chiffres sont fiables et la granularité de la récolte de ceux-ci nous permet de nous adapter à tous types de méthodes de reporting. »  

Quand on demande à Joachim comment il voit l’avenir, il espère une standardisation progressive des méthodes de calcul et des référentiels. « Ce qui permettra à tous les acteurs du domaine de parler la même langue ». Les clients et les régulateurs auront besoin de plus en plus de données, toujours plus précises. Il est donc crucial de continuellement développer les outils de récolte et de traitement plus performants. « C’est ce que notre équipe de production fait au jour le jour ! » nous dit Joachim dans un sourire.

Joachim nous glisse encore que, fidèle à son engagement pour une société plus verte, il se déplace à 90% en vélo ou en train et qu’il rêve de rénovations qui tiennent en compte la mobilité douce. « Outre les bâtiments, la mobilité est l’autre domaine dans lequel on pourrait faire le plus et le plus facilement ». Et il semblerait que l’immobilier durable et la mobilité douce ne sont pas incompatibles.  

Merci Joachim, félicitations pour ton parcours de pionnier et ta fidélité à tes convictions.