Virginie Galland (Naef) : “La donnée énergétique est devenue un pilier de la gestion immobilière durable”

Le secteur immobilier vit une mutation profonde, portée autant par la transition énergétique que par l’évolution des outils numériques. Pour Virginie Galland, Directrice Générale du groupe Naef Immobilier, la donnée énergétique s’impose aujourd’hui comme un levier central de durabilité, d’efficacité et de dialogue avec les propriétaires.

Le rôle des données énergétiques est-il devenu essentiel dans votre activité ?

Virginie Galland : Absolument. Ces données jouent un rôle prépondérant dans la planification de l’entretien et des rénovations, mais aussi dans le dimensionnement des futures installations techniques. Elles permettent également de contrôler et d’optimiser les consommations. Ce rôle devrait encore se renforcer à l’avenir avec le déploiement de l’intelligence artificielle.

Qu’est-ce que cela a concrètement changé dans votre manière de travailler ?

V.G. :Ce n’est pas tant un changement qu’un renforcement. Chez Naef, nous avons créé un service interne de rénovation énergétique. Les outils de Signa-Terre viennent en appui à ce service. Ils nous offrent une meilleure vision d’ensemble et soutiennent nos décisions, sans se substituer à notre expertise terrain.

Vous mentionnez l’IA. Comment l’imaginez-vous dans ce contexte ?

V.G. : L’IA deviendra un outil d’aide à la décision, capable d’analyser les flux d’énergie, de calculer les besoins et même de proposer des dimensionnements d’équipements. Qu’il s’agisse de nouvelles constructions ou de rénovations, elle permettra d’ajuster plus finement les choix techniques, notamment en matière de chauffage.

Comment décririez vous votre collaboration avec Signa-Terre ?

V.G. : Signa-Terre nous aide à traiter et croiser un grand volume de données, et à en tirer des rendus de qualité. Leur plateforme nous permet d’améliorer notre vision d’ensemble et de prioriser les objets à traiter. C’est un outil complémentaire et utile pour les régies, notamment pour les gestionnaires d’immeubles qui doivent anticiper les travaux et suivre les consommations énergétiques.

Cette collaboration a-t-elle un impact sur vos équipes ou vos clients ?

V.G. : Oui,  Nos équipes travaillent sur le terrain pour renseigner la plateforme et au bureau pour vérifier le contenu et inscrire leurs recommandations. Des rapports techniques sont ensuite transmis et présentés au moins une fois par an à nos mandants afin de convenir avec eux de la stratégie énergétique qu’ils comptent appliquer.    

Comment vos propriétaires réagissent ils à cette évolution vers plus de données et de transparence ?

V.G. : L’intérêt de nos mandants pour une donnée fiable et des reportings de qualité croît d’année en année. Certains y voient un outil de conformité réglementaire, d’autres une manière de piloter la performance de leur parc. Dans tous les cas, la tendance est nette : la donnée devient un langage commun entre régies et propriétaires.

Comment rendez-vous ces informations accessibles ?

V.G. :  Les données récoltées sur les bâtiments que nous gérons sont accessibles en permanence via notre plateforme e-propriétaires et pour certaines d’entre elles sur des plateformes spécialisées comme Signa-Terre par exemple. Nos mandants peuvent dès lors choisir d’y accéder seuls ou de nous solliciter pour un conseil ou un accompagnement.  

Pouvez-vous citer une réussite issue de cette collaboration avec Signa-Terre ?

V.G. : Oui. Plusieurs de nos clients ont développé un intérêt pour le suivi de consommations autres que celles liées au chauffage : électricité, eau, voire mobilité. Ce n’est pas une obligation légale, mais une démarche volontaire. Pour nous, c’est la preuve que les solutions proposées ont un impact réel et durable.

Comment aimeriez-vous que cette dynamique évolue dans les années à venir ?

V.G. : Notre ambition est de poursuivre cette approche partenariale sur le moyen et long terme. Nous investissons beaucoup dans le développement des compétences internes, par la formation et le partage d’expériences avec nos partenaires. Et nous savons aussi déléguer quand cela s’avère nécessaire. L’essentiel est d’accompagner nos clients propriétaires à chaque étape, dans un esprit de confiance et de progression collective.  

En résumé Chez Naef, la donnée énergétique n’est plus un simple indicateur : elle devient un outil de pilotage stratégique au service de la durabilité et d’un dialogue constructif entre régies, partenaires et propriétaires. Et dans cette évolution, la collaboration avec Signa-Terre agit comme un accélérateur d’intelligence collective. Un bon exemple, finalement, de ce que la donnée peut inspirer quand elle est mise au service du bien commun.

 Interview réalisée par Signa-Terre