Wie entwickelt sich nachhaltige Immobilienkompetenz über ein Jahrzehnt hinweg ?

Erhalten Sie Einblicke in den Werdegang von Joachim Fuchs, seit Anfang 2024 Leiter des Bereichs „Strategie Immobilier Durable“ bei Signa-Terre. Er führt heute ein Team von 8 Kundenverantwortlichen, 8 Data Analysts und 3 Koordinator:innen in der Deutsch- und Westschweiz.

Seine Geschichte bei Signa-Terre begann bereits 2013 – eher zufällig, aber mit klarer innerer Überzeugung. Schon früh interessierte er sich für nachhaltige Entwicklung. Durch den Austausch mit einer ehemaligen Kollegin entstand der Kontakt zu Mitgründer und CEO Laurent Isoard. In einer damals noch kleinen Organisation mit rund zehn Mitarbeitenden erkannte dieser schnell das Potenzial.

Joachim entwickelte sich Schritt für Schritt weiter: von der Erfassung von Energieverbrauchsdaten über die Rolle als Kundenverantwortlicher und Trainer bis hin zur Leitung des Bereichs „Strategie Immobilier Durable“.

„Was besonders spannend war“, so Joachim Fuchs, „ist, dass wir unsere Tätigkeitsfelder über die Jahre selbst aufgebaut haben. Wir haben die notwendigen technischen und regulatorischen Kompetenzen entwickelt und damit die nachhaltige Immobilienpraxis gewissermassen von innen mitgestaltet.“

Heute verantwortet er zentrale Leistungen von Signa-Terre:

• Energie- und CO₂-Monitoring
• Messung der Energie- und Klimawirkung
• Technische Zustandsanalysen von Gebäuden
• Kostenschätzung und Planung von Sanierungen
• Begleitung von ESG-Strategien bei Kunden

Ein besonderer Fokus liegt auf der Unterstützung von Eigentümern bei der Zertifizierung ihrer Portfolios und einzelnen Assets. Grundlage dafür sind strukturierte Reportings sowie die Teilnahme an nationalen und internationalen Benchmarks.

„Die Kunden haben sich stark weiterentwickelt. Sie bauen internes Know-how auf und formulieren zunehmend präzise Anforderungen. Gleichzeitig entsteht eine gewisse Komplexität durch unterschiedliche Standards und Berechnungsmethoden. In diesem Umfeld übernehmen wir eine orientierende Rolle.“

Wie bleibt Signa-Terre in einem wachsenden Marktumfeld führend?

„Unsere Position basiert auf kontinuierlicher regulatorischer und technologischer Weiterentwicklung. Entscheidend ist zudem die Qualität unserer Daten: Wir arbeiten mit real gemessenen Energieverbrauchsdaten. Die Validierung nach ISAE 3000 Type 2 bestätigt die Qualität unserer Prozesse in der Datenerhebung und -verarbeitung. Das schafft Vertrauen und ermöglicht es, unterschiedlichste Reporting-Anforderungen abzudecken.“

Mit Blick auf die Zukunft erwartet Joachim eine stärkere Harmonisierung von Methoden und Standards:
„Langfristig werden sich gemeinsame Referenzrahmen etablieren. Gleichzeitig steigt der Bedarf an präzisen Daten weiter. Entsprechend wichtig bleibt die kontinuierliche Weiterentwicklung unserer Systeme.“

Auch persönlich bleibt er seinem Engagement treu: Den Grossteil seiner Wege legt er mit dem Velo oder dem Zug zurück. Für ihn gehört nachhaltige Mobilität untrennbar zur Transformation des Immobiliensektors.

„Neben den Gebäuden ist die Mobilität ein Bereich mit grossem Hebel – und oft mit vergleichsweise einfachen Umsetzungsmöglichkeiten.“

Vielen Dank, Joachim Fuchs, für dein langjähriges Engagement und deinen Beitrag zur Entwicklung nachhaltiger Immobilienstrategien.